El PAN de la Ciudad de México acusó que el proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), actualmente en consulta pública, podría afectar la propiedad privada mediante mecanismos de venta forzosa y nuevas cargas fiscales para predios baldíos o subutilizados.
La presidenta del PAN CDMX, Luisa Gutiérrez, señaló que el borrador contempla los llamados Polígonos de Desarrollo y Construcción Prioritarios, en los que la autoridad identificaría inmuebles ubicados en zonas consolidadas y establecería plazos de entre dos y cuatro años para construir. De no cumplirse esos plazos, sostuvo, los propietarios podrían enfrentar la venta del inmueble mediante una subasta pública.
El señalamiento generó una respuesta de funcionarios capitalinos y legisladores de Morena, quienes rechazaron que el programa implique nuevos impuestos, aumentos inmediatos al predial, cambios de uso de suelo o una violación al derecho de propiedad.
El señalamiento del PAN
Gutiérrez cuestionó que el proyecto no precise con claridad los criterios para determinar qué inmuebles serían considerados baldíos o subutilizados ni las reglas aplicables a las eventuales subastas. También advirtió que la medida podría afectar a familias que adquirieron un terreno como parte de su patrimonio, pero que todavía no cuentan con recursos para construir.
El diputado Diego Garrido agregó que el documento podría derivar en nuevos impuestos para terrenos sin construir o deshabitados, así como en incrementos del impuesto predial calculados con base en el valor comercial de los inmuebles. El PAN consideró que la propuesta genera incertidumbre sobre las reglas de propiedad en la zona metropolitana.
Funcionarios niegan afectaciones inmediatas
El secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, Enrique Irazoque, afirmó que el POZMVM es un instrumento de política pública y coordinación regional que no puede estar por encima de las atribuciones de las entidades federativas ni de la división de poderes.
El funcionario sostuvo que el programa no tendrá un impacto inmediato para aumentar el predial, modificar usos de suelo o afectar la propiedad privada. La diputada Xóchitl Bravo coincidió en que el proyecto no implica nuevos impuestos y señaló que la consulta debe permitir incorporar las opiniones de la ciudadanía.
La información oficial del programa establece que el POZMVM funciona como un documento de coordinación y orientación para las autoridades de la Ciudad de México, el Estado de México, Hidalgo y Morelos. También precisa que no es un mapa de zonificación lote por lote, no sustituye los planes urbanos locales y no crea nuevas leyes.
Consulta pública continúa
La consulta pública del programa comenzó el 24 de septiembre de 2026 y permanecerá abierta hasta el 22 de noviembre. Durante ese periodo se prevén foros, conversatorios y otros espacios de participación en las cuatro entidades que integran la Zona Metropolitana del Valle de México.
En el Congreso capitalino también se planteó instalar buzones en el recinto legislativo y en los módulos de atención de las diputadas y los diputados para recibir propuestas y conocer las preocupaciones de la población sobre el contenido del programa.